大灣區(qū)2024年1月深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售TOP10
2024年1月為春節(jié)前的傳統(tǒng)淡季，房企推盤(pán)積極性下降，市場(chǎng)成交量繼續(xù)走低。1月，深圳商品住宅新增供應(yīng)面積12.71萬(wàn)平方米，同比下跌38.41%；成交面積18.79萬(wàn)平方米，同比上漲22.89%。進(jìn)入2024年以來(lái)，很多開(kāi)發(fā)商結(jié)束了沖刺年度業(yè)績(jī)的節(jié)點(diǎn)，沒(méi)那么緊迫了，深圳新房的折扣相比去年底有所減少，普遍在9折以上，促銷(xiāo)力度減少，短期內(nèi)對(duì)銷(xiāo)售量也會(huì)有所影響。目前，深圳新房市場(chǎng)處于調(diào)整態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生較大變化，新房普遍搶手的局面也出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。更多深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/2024年1月深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10特別聲明：房地產(chǎn)商品住宅銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日—1月31日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在深圳市(含深汕合作區(qū))的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，我方不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。中指點(diǎn)評(píng)2024年1月，深圳商品住宅銷(xiāo)售金額TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為49.49億元，占全市商品住宅銷(xiāo)售總額的31.61%，同比去年增長(zhǎng)46.35%。TOP10入榜門(mén)檻為3.03億元，同比去年同期增加0.62億元。其中南山區(qū)前海時(shí)代以12.61億元的銷(xiāo)售額位居榜首；南山區(qū)項(xiàng)目深鐵熙府以6.11億元位居榜單第二；位于寶安區(qū)的熱銷(xiāo)項(xiàng)目鴻榮源·珈譽(yù)府以4.95億元的銷(xiāo)售金額位居榜單第三。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，1月深圳房地產(chǎn)TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為7.02萬(wàn)㎡，占全市商品住宅銷(xiāo)售面積的26.78%，同比去年上漲41.80%。TOP10門(mén)檻值為0.44萬(wàn)㎡，同比去年同期增加0.03萬(wàn)㎡。其中前海時(shí)代以1.25萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積越居榜首，深鐵熙府以1.03萬(wàn)㎡銷(xiāo)售面積位居榜單第二，鴻榮源·珈譽(yù)府以0.90萬(wàn)㎡的成交面積位居第三。圖：2024年1月深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額TOP10項(xiàng)目分布各區(qū)分布：TOP10項(xiàng)目銷(xiāo)售金額榜單中，南山區(qū)項(xiàng)目最多，有4個(gè)樓盤(pán)上榜；其次寶安區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜；福田、羅湖、龍華、龍崗各有1個(gè)項(xiàng)目上榜。各區(qū)均價(jià)：福田區(qū)106067元/㎡；羅湖區(qū)58066元/㎡；南山區(qū)99022元/㎡；龍華區(qū)68343元/㎡；寶安區(qū)61038元/㎡；鹽田區(qū)54568元/㎡；光明區(qū)45534元/㎡；龍崗區(qū)44774元/㎡；坪山區(qū)35507元/㎡；大鵬新區(qū)32936元/㎡；深汕合作區(qū)12730元/㎡。▍典型樣本項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)御景薈都——建面約68萬(wàn)㎡地鐵口都薈大城京基集團(tuán)成立于1994年，輻射環(huán)渤海、珠三角及粵港澳大灣區(qū)等城市。不僅是精品建筑構(gòu)建者及城市地標(biāo)締造者，更是城市更新領(lǐng)域的先行者與實(shí)踐者。御景薈都，是集萃商業(yè)、商務(wù)公寓、辦公產(chǎn)品等多種業(yè)態(tài)產(chǎn)品為一體的超大型綜合體項(xiàng)目。在售建面約35-75㎡精妝真公寓，總價(jià)約68萬(wàn)起 ，戶(hù)戶(hù)帶陽(yáng)臺(tái)，好住好租。南山科技園2.0 未來(lái)吸納約40萬(wàn)人才·寶龍科技城，全國(guó)科技城百?gòu)?qiáng)榜第14，比肩南山科技園的東部核心引擎。產(chǎn)業(yè)核心區(qū)有384家科技型企業(yè)，未來(lái)預(yù)計(jì)將吸引近40萬(wàn)科創(chuàng)人才。·比亞迪全球研發(fā)中心和儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目計(jì)劃投資200億元，預(yù)計(jì)建成后將新增約6萬(wàn)個(gè)研發(fā)崗位。項(xiàng)目與寶龍科技城、比亞迪儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為鄰，未來(lái)坐享寶龍科技城、比亞迪全球研發(fā)中心和儲(chǔ)能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目帶來(lái)的超大人口紅利所衍生的租賃需求。14號(hào)線南約站 2站大運(yùn)9站福田項(xiàng)目距14號(hào)線南約站E出口直線距離約200米(百度地圖實(shí)測(cè))，南約站規(guī)劃建設(shè)地鐵23和31號(hào)線，三地鐵樞紐，暢達(dá)全城。亞洲十佳 高爾夫果嶺風(fēng)光毗鄰亞洲十佳的隱秀高爾夫俱樂(lè)部，陽(yáng)臺(tái)之上俯攬約250萬(wàn)㎡果嶺風(fēng)光，讓生活每一幀都是風(fēng)景。全齡主題園林 活力大社區(qū)約8萬(wàn)㎡園林(在建中)，涵蓋蔚藍(lán)泳池/陽(yáng)光草坪/休閑水景/植物花園/童夢(mèng)樂(lè)園等豐富設(shè)施，周末不遠(yuǎn)行，樓下自有樂(lè)趣。關(guān)注下期重點(diǎn)項(xiàng)目分析，敬請(qǐng)期待！報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）?年度盤(pán)點(diǎn)中國(guó)房地產(chǎn)2023年市場(chǎng)總結(jié)&2024年趨勢(shì)展望https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html年度盤(pán)點(diǎn)丨2023年樓市十大關(guān)鍵詞https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html支持民營(yíng)房企融資，三支箭最新進(jìn)展https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html2023年房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)特征：房企出售項(xiàng)目回籠資金，AMC與險(xiǎn)資積極參與https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html定了！2024房地產(chǎn)政策如何發(fā)力https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html重磅利好！落實(shí)“以進(jìn)促穩(wěn)”，京滬大力度優(yōu)化樓市政策h(yuǎn)ttps://www.cih-index.com/report/detail/65699.html中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)！“先立后破”下的房地產(chǎn)能否迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)https://www.cih-index.com/report/detail/65673.html?企業(yè)研究2023年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售百億企業(yè)排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html2023年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html債務(wù)重組進(jìn)展加快，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解進(jìn)入新階段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html?房地產(chǎn)市場(chǎng)元旦樓市表現(xiàn)平淡，40城新房銷(xiāo)售面積較去年假期降幅超兩成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html地價(jià)上限取消后，2024年土地市場(chǎng)將發(fā)生哪些變化？https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html2023年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀https://www.cih-index.com/report/detail/65692.html?指數(shù)研究中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年12月）https://www.cih-index.com/report/detail/66064.html最新！2023年11月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html?物業(yè)研究2023年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html2023中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平臺(tái)www.cih-index.com/為行業(yè)提供：●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。
